Как открыть сауну с нуля: подробное руководство

Главные этапы открытия сауны

Для открытия сауны нужно:

1. Официально оформить бизнес: выбрать правовую форму (ИП или ООО), определить подходящий ОКВЭД и систему налогообложения.
2. Найти помещение с удобным местом расположения или купить участок под строительство.
3. Провести отделку купленного или арендуемого здания.
4. Выполнить требования СЭС и пожарной службы.
5. Закупить оборудование и мебель.
6. Нанять персонал.
7. Запустить рекламу в интернете и офлайне.

Каждый этап требует детального рассмотрения.

Регистрация бизнеса: налогообложение и ОКВЭД

Оптимальная правовая форма для сауны — индивидуальный предприниматель. Чтобы зарегистрировать ИП нужно обратиться в налоговую службу и уплатить государственную пошлину 800 руб.

Также надо сделать печать и открыть расчетный счет, если планируется безналичная оплата.

ОКВЭД для сауны — 96.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность».

Для такого бизнеса выгодна форма налогообложения ЕНВД. Она позволит снизить величину налога и упростить отчетность для ФНС. Но законодательство предусматривает и упрощенную систему налогообложения (УСН):

• 6% от дохода без учета расходов;
• 15% от дохода минус расходы.

Какую систему налогообложения выбрать предприниматель решает сам.

Выбор помещения: местоположение и ремонт

Помещение

Помещение для сауны может быть трех видов:

• арендованное;
• купленное;
• построенное с нуля.

Самый выгодный вариант — заказать строительство быстровозводимых деревянных конструкций. Многие строительные фирмы оказывают такую услугу со сроками строительства от 3 недель до 2-х месяцев.

Аренда или покупка здания с последующим ремонтом обойдется дороже. Но при небольшом бюджете, аренда с возможностью выкупа будет лучшим вариантом.

Арендуя помещение следует помнить, что при расторжении соглашения арендодатель не вернет деньги затраченные на ремонт.

Месторасположение сауны

В отличии от кафе или других заведений для отдыха, сауна не требует места с большой проходимостью. Целевая аудитория сауны — люди, которые едут туда намеренно и предпочитают загородный отдых.

Сауну лучше расположить на загородном участке. Это может быть деревня или дачный поселок. Но надо понимать, что работа заведения не должна мешать местным жителям, потому что в сауну, чаще всего, ходят шумные компании, любящие гулять до утра. Поэтому могут появляться проблемы с правоохранительными органами.

Вариант с загородной сауной подходит, когда планируется покупка участка и строительство здания с нуля. В других случаях, например аренды, стоит присмотреть здание на окраине города, отдаленное от спального района.

Отделка помещений для сауны

Для отделки следует выбирать натуральные материалы. Рассматривать можно африканский дуб, липовый горбыль, вагонку из ольхи или сосны.

Также понадобятся:

• инструменты: шуруповерт, дрель, молотки (обычный, резиновый), шпатели и др.;
• вагонка, брусы и рейки для обрешетки;
• утеплитель и пароизоляционная пленка;
• плиточный клей и плитка;
• пожаробезопасные материалы для внутренней отделки.

Самостоятельно дешево и быстро сделать отделку не получится. Для этих целей придется нанять отделочников со своими инструментами.

Материалы выгодно покупать самому, так как если доверить закупку подрядчику, он может необоснованно завысить цену.

Противопожарные и санитарные требования к саунам

Противопожарные требования

Пожарные службы предъявляют следующие требования к общественным саунам:

• Для строительства и отделки помещений должны использоваться противопожарные перегородки 1-го и перекрытия 3-го типа, а также материалы с индексом огнестойкости EI-45 и EI-60.
• Нагревающиеся поверхности стен, пола, потолков и дымоход должны быть защищены пожаробезопасными утеплителями из минеральных ват.
• Наличие аварийных выходов и утвержденного плана эвакуации.
• Обязательное наличие средств пожаротушения и систем извещения (сигнализации, пожарные извещатели и др.).
• В местах установки печей на стенах должны находиться металлические листы с воздушной прослойкой, не позволяющей нагревать деревянные покрытия.
• Парильные комнаты не должны быть меньше 8 м³ и больше 24 м³ с высотой потолка 1,9 м.

Это главные требования к саунам. За подробной информацией и консультацией стоит обратиться в местную пожарную службу.

Санитарные требования

Санитарные требования регулируются СанПиН 2.1.2.3150-13. Основные их положения:

• Сауна не может располагаться в многоквартирных жилых домах.
• В сауне разрешено оказывать дополнительные услуги в сфере красоты и здоровья, общественного питания и торговли.
• Здание должно быть оборудовано системой холодного и горячего водоснабжения, канализацией, отоплением и кондиционерами.
• Отделочные материалы помещений должны быть устойчивы к влаге, перепадам температуры, моющим и дезинфицирующим средствам.
• В сауне обязательно должны быть гардероб, раздевальная, мыльная и парильная, организованные по гигиеническому принципу проточности.
• Все помещения должны быть оборудованы естественным, искусственным и совмещенным освещением.

Оборудование и мебель для сауны

Оборудование и мебель нужно выбирать опираясь на те услуги, которые будет оказывать сауна. К традиционному набору можно отнести:

• Деревянная мебель (полки, лавки, столы, стулья, тумбы, шкафчики для раздевалки, вешалки и т. д.).
• Печь-каменка или комплект сауна + нагреватель.
• Бассейн и фильтрующее оборудование для него.
• Душевые кабинки.
• Декоративные элементы для интерьера.
• Сантехническое оборудование: смесители, умывальники, унитазы, биде и т. п.
• Для дополнительных услуг: стеллажи, массажные столы, оборудование для парикмахера, косметолога и др.

Персонал сауны: кого нанимать

Как и в случае с оборудованием, персонал напрямую зависит от оказываемых услуг. Но обязательно потребуется нанять:

• Администратора для общения с клиентами, принятия звонков, заказов и бронирования мест.
• Уборщицу, которая будет следить за чистотой помещений и соблюдением санитарных требований.
• Охранника для решения конфликтных ситуаций между клиентами и соблюдением порядка в заведении.
• Истопника для заготовки дров и растопки печей.

Бухгалтера можно не нанимать, а отдать бухгалтерию на аутсорсинг.

В качестве директора предприниматель выступает самостоятельно. Но при нехватке времени или по другим причинам можно нанять заместителя, который сможет оперативно решать важные организационные вопросы.

Для дополнительных услуг могут понадобиться: бармены, официанты, парикмахеры, массажисты, косметологи и др.

Как рекламировать и продвигать услуги сауны

Начинать рекламировать сауну можно до ее открытия. Тогда уже в первый день ее услугами воспользуются первые клиенты, часть из которых станут постоянными.

Сайт и группу в социальных сетях тоже стоит запустить за 1-2 недели до открытия.

Каналы для рекламы могут быть различные.

• Местные СМИ: телевидение, радио, печатные издания.
• Афиши, буклеты и листовки — распространять можно любым доступным способом: от раздачи листовок на улице до размещения брошюр в частных медицинских центрах.
• Рекламные кампании в интернете — сайт, контекстная реклама в поисковых системах, таргетированная реклама в социальных сетях.

Чтобы реклама принесла максимальный результат, стоит задействовать все доступные каналы и зарегистрироваться в онлайн-каталогах.

Сколько стоит открыть сауну с нуля

Прежде чем приступить к реализации приведенного выше бизнес-плана, нужно разобраться, сколько денег потребуется на открытие сауны и ее дальнейшее содержание.

Таким образом, для открытия сауны с нуля понадобится 1 000 000 руб. А ежемесячные расходы не будут превышать 200 000 руб.

Зарабатывать на сауне в городе, например, с населением 300 000 человек можно около 80 000 руб/месяц (чистая прибыль). Окупаемость стартовых вложений — 1 год.